11 Rue des Champioux, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Champioux, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Champioux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 173 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 376 mètres
- - Collège Albert Camus à 636 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 376 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 224 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 136 mètres
Ventes au 11 Rue des Champioux
Une vente a été recensée au 11 Rue des Champioux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Champioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Champioux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Champioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Champioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Champioux dans son marché local
Prix du 11 Rue des Champioux par rapport à la voie
Sur Rue des Champioux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 11 Rue des Champioux se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Champioux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Champioux se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 7.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Champioux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Champioux est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
