18 Rue des Champioux, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Champioux, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°11 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Champioux, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 179 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 381 mètres
- - Collège Albert Camus à 636 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1142 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 381 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 223 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Champioux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Champioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Champioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Champioux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Champioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Champioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Champioux dans son marché local
Prix du 18 Rue des Champioux par rapport à la voie
Sur Rue des Champioux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 18 Rue des Champioux se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Champioux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Champioux se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 4.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Champioux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Champioux est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
