22 Rue des Champioux, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Champioux, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 22.8 % à celui du n°22 bis et de n°21.Cette maison est une construction,
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue des Champioux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Les Fleurs.
1 niveau - 4 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 179 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 423 mètres
- - Collège Albert Camus à 573 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1194 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 423 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 285 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 198 mètres
Ventes au 22 Rue des Champioux
Les 2 ventes au 22 Rue des Champioux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Champioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Champioux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Champioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Champioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Champioux dans son marché local
Prix du 22 Rue des Champioux par rapport à la voie
Sur Rue des Champioux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 22 Rue des Champioux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Champioux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Champioux se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -0.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 050 € au 22 Rue des Champioux à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 551 € en assurant vous-même les visites, ou 2 276 € si le professionnel les prend en charge.
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