33 Rue des Champioux, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Champioux, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue des Champioux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Fleurs.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 191 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 462 mètres
- - Collège Albert Camus à 513 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1250 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 462 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 347 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Champioux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Champioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Champioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Champioux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Champioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Champioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Champioux dans son marché local
Prix du 33 Rue des Champioux par rapport à la voie
Sur Rue des Champioux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 33 Rue des Champioux se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Champioux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Champioux se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -5.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 600 € au 33 Rue des Champioux à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 315 € en assurant vous-même les visites, ou 2 158 € si le professionnel les prend en charge.
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