18 Rue des Chenes, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Chenes, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°16 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Chenes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Gibet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 824 mètres
- - Collège Albert Camus à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 289 mètres
Ventes au 18 Rue des Chenes
Les 3 ventes au 18 Rue des Chenes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Chenes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Chenes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Chenes par rapport à la voie
Sur Rue des Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 18 Rue des Chenes se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Chenes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Chenes se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 15.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Chenes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Chenes est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 600 € au 18 Rue des Chenes à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
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