15 Rue des Chevrefeuilles, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Chevrefeuilles, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Chevrefeuilles, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 136 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 805 mètres
- - Collège Albert Camus à 626 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1125 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 641 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 485 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Chevrefeuilles
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Chevrefeuilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Chevrefeuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Chevrefeuilles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Chevrefeuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Chevrefeuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Chevrefeuilles dans son marché local
Prix du 15 Rue des Chevrefeuilles par rapport à la voie
Sur Rue des Chevrefeuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 15 Rue des Chevrefeuilles se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Chevrefeuilles par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Chevrefeuilles se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 1.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Chevrefeuilles à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Chevrefeuilles est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
