22 Rue des Chevrefeuilles, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Chevrefeuilles, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°23 et de n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Chevrefeuilles, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 110 mètres
- - Val d'Argenteuil à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 800 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 623 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1109 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 626 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 476 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Chevrefeuilles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Chevrefeuilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Chevrefeuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Chevrefeuilles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Chevrefeuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Chevrefeuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Chevrefeuilles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Chevrefeuilles par rapport à la voie
Sur Rue des Chevrefeuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 22 Rue des Chevrefeuilles se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Chevrefeuilles par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Chevrefeuilles se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 5.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Chevrefeuilles à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Chevrefeuilles est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
