11 Rue des Coteaux, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Coteaux, affiche un prix moyen de 3 897 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Coteaux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Morinval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1054 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Voie à 193 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1273 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 72 mètres
Ventes au 11 Rue des Coteaux
Une vente a été recensée au 11 Rue des Coteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Coteaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Coteaux dans son marché local
Prix du 11 Rue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 11 Rue des Coteaux se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Coteaux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Coteaux se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 18.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Coteaux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Coteaux est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
