2 Rue des Coteaux, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coteaux, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Coteaux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Morifosse.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Briand à 169 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1216 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 289 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coteaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coteaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Coteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 2 Rue des Coteaux se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coteaux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Coteaux se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 14.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 500 € au 2 Rue des Coteaux à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 238 € en assurant vous-même les visites, ou 2 619 € si le professionnel les prend en charge.
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