25 Rue des Grives, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Grives, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°82 mais supérieur de 9.36 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Grives, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Prunet.
1 niveau - 2141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 000CI, - Parcelle n°1086 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prunet à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Hanned à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 491 mètres
- - Ecole élémentaire privée Hanned à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Grives
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Grives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Grives, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Grives dans son marché local
Prix du 25 Rue des Grives par rapport à la voie
Sur Rue des Grives, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 25 Rue des Grives se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Grives par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Grives se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Grives à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Grives est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
