4 Rue des Magnolias, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Magnolias, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Gibet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 608 mètres
- - Collège Albert Camus à 350 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Magnolias, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 4 Rue des Magnolias se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Magnolias par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Magnolias se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 5.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Magnolias à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Magnolias est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
