4 Rue des Messiers, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Messiers, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 bis et de n°2.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Messiers, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Messiers à 173 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 721 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 721 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 910 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Messiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Messiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Messiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Messiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Messiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Messiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Messiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Messiers par rapport à la voie
Sur Rue des Messiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 4 Rue des Messiers se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Messiers par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Messiers se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Messiers à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Messiers est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 850 € au 4 Rue des Messiers à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 061 € si le professionnel les prend en charge.
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