3 Rue des Mimosas, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Mimosas, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Mimosas, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 191 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 569 mètres
- - Collège Albert Camus à 410 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1321 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 569 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 448 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Mimosas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Mimosas dans son marché local
Prix du 3 Rue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Rue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 3 Rue des Mimosas se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Mimosas par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Mimosas se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 11.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Mimosas à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Mimosas est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 200 € au 3 Rue des Mimosas à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 630 € en assurant vous-même les visites, ou 1 815 € si le professionnel les prend en charge.
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