8 Rue des Mimosas, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Mimosas, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°13 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Mimosas, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 169 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 591 mètres
- - Collège Albert Camus à 390 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1336 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 469 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Mimosas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Mimosas dans son marché local
Prix du 8 Rue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Rue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 8 Rue des Mimosas se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Mimosas par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Mimosas se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 11.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Mimosas à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Mimosas est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
