19 Rue des Roses, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Roses, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 663 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 55 mètres
- - Val d'Argenteuil à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 679 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 499 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 987 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 503 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 513 mètres
Ventes au 19 Rue des Roses
Les 3 ventes au 19 Rue des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Roses, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 19 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 19 Rue des Roses se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Roses par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Roses se situe 30.77 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 31.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Roses à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Roses est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 150 € au 19 Rue des Roses à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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