36 Rue des Sapins, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 27.17 % à celui du n°33 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue des Sapins, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Le Gibet.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1047 mètres
- - Collège Albert Camus à 207 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Sapins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 36 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 36 Rue des Sapins se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Sapins par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Sapins se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -10.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 700 € au 36 Rue des Sapins à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 068 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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