32 Rue des Vergers, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue des Vergers, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Morinval.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Briand à 115 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 979 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 545 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 545 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Vergers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 32 Rue des Vergers se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Vergers par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Vergers se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 0.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 750 € au 32 Rue des Vergers à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 594 € en assurant vous-même les visites, ou 2 297 € si le professionnel les prend en charge.
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