20 Rue des Violettes, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², identique à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Violettes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Prunet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 128 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1043 mètres
- - Ecole secondaire privée Hanned à 353 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 388 mètres
- - Ecole élémentaire privée Hanned à 353 mètres
Ventes au 20 Rue des Violettes
Une vente a été recensée au 20 Rue des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Violettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 20 Rue des Violettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Violettes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Violettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Violettes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Violettes est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
