7 Rue des Violettes, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², identique à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Violettes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Prunet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1039 mètres
- - Collège Albert Camus à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 371 mètres
- - Ecole élémentaire privée Hanned à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Violettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 7 Rue des Violettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Violettes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Violettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Violettes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Violettes est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
