6 Rue du Berceau, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Berceau, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 13.99 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Berceau, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Delambre à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 779 mètres
Ventes au 6 Rue du Berceau
Les 8 ventes au 6 Rue du Berceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Berceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Berceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Berceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Berceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Berceau dans son marché local
Prix du 6 Rue du Berceau par rapport à la voie
Sur Rue du Berceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 6 Rue du Berceau se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Berceau par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Berceau se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 12.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Berceau à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Berceau est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
