20 Rue du Clos des Moines, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Clos des Moines, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Clos des Moines, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Belle Vue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelle à 231 mètres
- - Argenteuil à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 721 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Clos des Moines
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Clos des Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Clos des Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Clos des Moines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Clos des Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Clos des Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Clos des Moines dans son marché local
Prix du 20 Rue du Clos des Moines par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 20 Rue du Clos des Moines se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Clos des Moines par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Clos des Moines se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 7.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Clos des Moines à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Clos des Moines est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
