49 Rue du Clos des Moines, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Clos des Moines, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Clos des Moines, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelle à 226 mètres
- - Argenteuil à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 659 mètres
Ventes au 49 Rue du Clos des Moines
Une vente a été recensée au 49 Rue du Clos des Moines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Clos des Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Clos des Moines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Clos des Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Clos des Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Clos des Moines dans son marché local
Prix du 49 Rue du Clos des Moines par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 49 Rue du Clos des Moines se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Clos des Moines par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Clos des Moines se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 5.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Clos des Moines à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Clos des Moines est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
