26 Rue du Colonel Fabien, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 19.64 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Colonel Fabien, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 1 logement - 7 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 717 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 717 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 307 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Colonel Fabien, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 26 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 26 Rue du Colonel Fabien se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Colonel Fabien par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Colonel Fabien se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 13.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Colonel Fabien à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Colonel Fabien est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
