46 Rue du Docteur Roux, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 46 Rue du Docteur Roux, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Moulin Sarrazin, ce bâtiment, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 805 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton de mâchefer. L'ensemble comprends 32 logements, 20 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Plan cadastral :

- Parcelle N°0168 - Feuille 000BS

Historique des prix des appartements Rue du Docteur Roux

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 730 € en 2020 à 3 028 € en 2024 (10.93%). Un pic a été observé en 2022 à 3 745 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		2 730 €	3 539 €	3 745 €	2 707 €	3 028 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 46 Rue du Docteur Roux

Collège Eugénie Cotton à 332 mètres
Factory Academy - École de Production d'Argenteuil à 419 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 465 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 615 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 780 mètres
Parking à 663 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 811 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2266 mètres

À propos du quartier

L’adresse 46 Rue du Docteur Roux se situe dans le quartier Moulin Sarrazin, qui compte 3913 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.04% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 46 Rue du Docteur Roux

Les ventes enregistrées autour du 46 Rue du Docteur Roux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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