6 Rue du Docteur Roux, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 6 Rue du Docteur Roux, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Moulin Sarrazin, ce bâtiment, construit en 1940, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 62 m², répartie sur 1 niveau. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 6 Rue du Docteur Roux (3 903 €) se situe dans la moyenne de - Rue du Docteur Roux (- 0.5%), dans la moyenne de Argenteuil (+ 0.07%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 8%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°1253 - Feuille 000BS

Historique des prix des maisons Rue du Docteur Roux

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 667 € en 2019 à 5 727 € en 2025 (56.20%). Un pic a été observé en 2025 à 5 727 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 667 €		4 036 €	3 877 €		3 942 €	5 727 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 6 Rue du Docteur Roux

Lycée Jean Jaurès à 300 mètres
Collège Eugénie Cotton à 471 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 493 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 633 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 924 mètres
Parking à 545 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 980 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2260 mètres

À propos du quartier

L’adresse 6 Rue du Docteur Roux se situe dans le quartier Moulin Sarrazin, qui compte 3913 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.04% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 6 Rue du Docteur Roux

Les ventes enregistrées autour du 6 Rue du Docteur Roux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste