107 Rue du Moulin Sarrazin, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue du Moulin Sarrazin, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°108 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°109.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue du Moulin Sarrazin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 157 logements - 178 parkings - 1802 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Sarrazin à 161 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 210 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 577 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 969 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 210 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 241 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Rue du Moulin Sarrazin
Aucune vente n'a été recensée au 107 Rue du Moulin Sarrazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue du Moulin Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue du Moulin Sarrazin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue du Moulin Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue du Moulin Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue du Moulin Sarrazin dans son marché local
Prix du 107 Rue du Moulin Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 107 Rue du Moulin Sarrazin se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue du Moulin Sarrazin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue du Moulin Sarrazin se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 23.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue du Moulin Sarrazin à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 107 Rue du Moulin Sarrazin est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
