109 Rue du Moulin Sarrazin, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue du Moulin Sarrazin, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 15.18 % à celui du n°116 et de n°107.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue du Moulin Sarrazin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 157 logements - 178 parkings - 1802 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès Leclerc à 186 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 189 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 563 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 189 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 227 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 253 mètres
Ventes au 109 Rue du Moulin Sarrazin
Une vente a été recensée au 109 Rue du Moulin Sarrazin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue du Moulin Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue du Moulin Sarrazin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Moulin Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Moulin Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du Moulin Sarrazin dans son marché local
Prix du 109 Rue du Moulin Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 109 Rue du Moulin Sarrazin se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du Moulin Sarrazin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du Moulin Sarrazin se situe 30.77 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 29.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue du Moulin Sarrazin à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 109 Rue du Moulin Sarrazin est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
