46 Rue du Moulin Sarrazin, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 46 Rue du Moulin Sarrazin, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier La Tour Billy, ce bâtiment, construit en 1984, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 54 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 46 Rue du Moulin Sarrazin (3 160 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue du Moulin Sarrazin (- 12.38%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 18.98%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 12.55%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0499 - Feuille 000BS

Historique des prix des maisons Rue du Moulin Sarrazin

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 093 € en 2019 à 4 394 € en 2024 (42.03%). Un pic a été observé en 2024 à 4 394 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 093 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 093 €	3 463 €	3 170 €		4 083 €	4 394 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 46 Rue du Moulin Sarrazin

École Élémentaire Marcel Cachin à 387 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 464 mètres
Lycée Jean Jaurès à 508 mètres
Collège Eugénie Cotton à 564 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 947 mètres
Parking à 728 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1062 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1974 mètres

À propos du quartier

L’adresse 46 Rue du Moulin Sarrazin se situe dans le quartier La Tour Billy, qui compte 2724 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.95% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 46 Rue du Moulin Sarrazin

Les ventes enregistrées autour du 46 Rue du Moulin Sarrazin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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