38 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Perreux, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°36 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier La Tour Billy.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Messiers à 79 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 627 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 627 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 861 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 658 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Perreux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Perreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Perreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Perreux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Perreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Perreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Perreux dans son marché local
Prix du 38 Rue du Perreux par rapport à la voie
Sur Rue du Perreux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 38 Rue du Perreux se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Perreux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Perreux se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -10.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 950 € au 38 Rue du Perreux à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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