4 Rue du Prebuard, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Prebuard, affiche un prix moyen de 3 491 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Prebuard, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès Leclerc à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 84 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 391 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1156 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 84 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 314 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Prebuard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Prebuard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Prebuard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Prebuard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Prebuard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Prebuard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Prebuard dans son marché local
Prix du 4 Rue du Prebuard par rapport à la voie
Sur Rue du Prebuard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 4 Rue du Prebuard se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Prebuard par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Prebuard se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Prebuard à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Prebuard est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
