12 Rue du Ramousset, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Ramousset, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.85 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue du Ramousset, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Morinval.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole Lucas à 174 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 886 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 520 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 520 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Ramousset
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Ramousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Ramousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Ramousset, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Ramousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Ramousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Ramousset dans son marché local
Prix du 12 Rue du Ramousset par rapport à la voie
Sur Rue du Ramousset, le prix moyen des maisons s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 12 Rue du Ramousset se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Ramousset par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Ramousset se situe 34.22 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 43.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 850 € au 12 Rue du Ramousset à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 521 € en assurant vous-même les visites, ou 3 261 € si le professionnel les prend en charge.
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