25 bis Rue du Ramousset, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Ramousset, affiche un prix moyen de 3 449 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue du Ramousset, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Morinval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole Lucas à 182 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 914 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 478 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 478 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue du Ramousset
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue du Ramousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue du Ramousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue du Ramousset, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Ramousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Ramousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Ramousset dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Ramousset par rapport à la voie
Sur Rue du Ramousset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 25 bis Rue du Ramousset se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Ramousset par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue du Ramousset se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 4.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue du Ramousset à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue du Ramousset est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
