22 Rue Duguay, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Rue Duguay, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Ambroise Thomas, ce bâtiment, construit en 1965, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 344 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines doubles avec lame d'air; les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 18 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 22 Rue Duguay (2 794 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Duguay (- 14.2%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 13.95%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 14.83%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0316 - Feuille 000BT

Historique des prix des appartements Rue Duguay

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 035 € en 2019 à 3 378 € en 2023 (11.31%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 035 €	3 884 €	3 444 €		3 378 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Rue Duguay

Lycée Garac à 644 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 772 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 831 mètres
Collège Eugénie Cotton à 1106 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1328 mètres
Parking à 890 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1496 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1577 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Rue Duguay se situe dans le quartier Ambroise Thomas, qui compte 3697 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.89% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 22 Rue Duguay

Les ventes enregistrées autour du 22 Rue Duguay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste