20 Rue Etienne Bast, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Etienne Bast, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°17 mais supérieur de 16.15 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Etienne Bast, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Allemane à 103 mètres
- - Argenteuil à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 319 mètres
- - Collège Carnot à 300 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 319 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Etienne Bast
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Etienne Bast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Etienne Bast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Etienne Bast, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Etienne Bast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Etienne Bast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Etienne Bast dans son marché local
Prix du 20 Rue Etienne Bast par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Bast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 20 Rue Etienne Bast se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Etienne Bast par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Etienne Bast se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 18.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Etienne Bast à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Etienne Bast est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
