25 Rue Etienne Bast, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Etienne Bast, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 13.76 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 4 locaux.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Etienne Bast, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 4 locaux - 12 parkings - 798 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Allemane à 93 mètres
- - Argenteuil à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 310 mètres
- - Collège Carnot à 299 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 310 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Etienne Bast
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Etienne Bast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Etienne Bast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Etienne Bast, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Etienne Bast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Etienne Bast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Etienne Bast dans son marché local
Prix du 25 Rue Etienne Bast par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Bast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 25 Rue Etienne Bast se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Etienne Bast par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Etienne Bast se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 2.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Etienne Bast à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Etienne Bast est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 650 € au 25 Rue Etienne Bast à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 216 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
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