3 Rue Gustave Caillebotte, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Caillebotte, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave Caillebotte, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 101 parkings - 1101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baratier à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 325 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 561 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 325 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 442 mètres
Ventes au 3 Rue Gustave Caillebotte
Les 9 ventes au 3 Rue Gustave Caillebotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Caillebotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Caillebotte, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Caillebotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Caillebotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Caillebotte dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Caillebotte par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Caillebotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 3 Rue Gustave Caillebotte se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Caillebotte par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave Caillebotte se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 2.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave Caillebotte à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave Caillebotte est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
