11 Rue Henri Vasseur, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Vasseur, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°38 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Vasseur, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Tronc.
1 niveau - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 177 mètres
- - Argenteuil à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1024 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 663 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 761 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henri Vasseur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henri Vasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Vasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Vasseur, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Vasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Vasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Vasseur dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Vasseur par rapport à la voie
Sur Rue Henri Vasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 11 Rue Henri Vasseur se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Vasseur par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Vasseur se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Vasseur à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Vasseur est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
