38 Rue Henri Vasseur, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Henri Vasseur, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Henri Vasseur, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Tronc à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 525 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 167 mètres
- - Argenteuil à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1021 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 647 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 230 mètres
Ventes au 38 Rue Henri Vasseur
Les 2 ventes au 38 Rue Henri Vasseur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Henri Vasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Henri Vasseur, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Vasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Vasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Henri Vasseur dans son marché local
Prix du 38 Rue Henri Vasseur par rapport à la voie
Sur Rue Henri Vasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 38 Rue Henri Vasseur se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Henri Vasseur par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Henri Vasseur se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 11.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Henri Vasseur à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Henri Vasseur est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
