3 Rue Jean Lurcat, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Lurcat, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Lurcat, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Commune de Paris à dominante résidentielle.
6 niveaux - 132 logements - 2066 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lurçat à 72 mètres
- - Val d'Argenteuil à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 177 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 130 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 177 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Lurcat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Lurcat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Lurcat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Lurcat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Lurcat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Lurcat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Lurcat dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Lurcat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lurcat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 3 Rue Jean Lurcat se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Lurcat par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Lurcat se situe 32.65 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 33.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Lurcat à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Lurcat est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
