12 Rue Jean Rouanne, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Rouanne, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Rouanne, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Gibet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 1520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0827 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0806 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 263 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 359 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1356 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 263 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 359 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Rouanne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Rouanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Rouanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Rouanne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Rouanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Rouanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Rouanne dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Rouanne par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rouanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 12 Rue Jean Rouanne se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Rouanne par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Rouanne se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 12.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Rouanne à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Rouanne est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
