2 Rue Jean Rouanne, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Rue Jean Rouanne, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Gibet, ce bâtiment, construit en 1992, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1520 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 62 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 2 Rue Jean Rouanne (2 844 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Jean Rouanne (- 3.43%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 12.4%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 13.3%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0802 - Feuille 000CD
- Parcelle N°0827 - Feuille 000CD
- Parcelle N°0806 - Feuille 000CD

À proximité du 2 Rue Jean Rouanne

Lycée Jean Jaurès à 214 mètres
Collège Eugénie Cotton à 936 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 974 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1109 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1389 mètres
Parking à 60 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1416 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2696 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Rue Jean Rouanne se situe dans le quartier Le Gibet, qui compte 3667 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.48% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 2 Rue Jean Rouanne

Les ventes enregistrées autour du 2 Rue Jean Rouanne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste