27 Rue Jean Rouanne, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Jean Rouanne, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Jean Rouanne, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Gibet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 1 parking - 873 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0913 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0916 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0911 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 220 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 345 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1328 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 220 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 345 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Jean Rouanne
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Jean Rouanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Jean Rouanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Jean Rouanne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jean Rouanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jean Rouanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Jean Rouanne dans son marché local
Prix du 27 Rue Jean Rouanne par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rouanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 27 Rue Jean Rouanne se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Jean Rouanne par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Jean Rouanne se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 7.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Jean Rouanne à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Jean Rouanne est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
