7 Rue Jorand, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jorand, affiche un prix moyen de 3 201 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jorand, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 87 parkings - 1331 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labrière à 189 mètres
- - Argenteuil à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 754 mètres
- - Collège Carnot à 692 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 289 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 526 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 407 mètres
Ventes au 7 Rue Jorand
Les 7 ventes au 7 Rue Jorand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jorand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jorand, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jorand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jorand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jorand dans son marché local
Prix du 7 Rue Jorand par rapport à la voie
Sur Rue Jorand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 7 Rue Jorand se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jorand par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jorand se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jorand à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jorand est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
