13 Rue Leopold Gautherin, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Leopold Gautherin, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Leopold Gautherin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 115 mètres
- - Argenteuil à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 343 mètres
- - Collège Carnot à 309 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 343 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 294 mètres
Ventes au 13 Rue Leopold Gautherin
Les 6 ventes au 13 Rue Leopold Gautherin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Leopold Gautherin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Leopold Gautherin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leopold Gautherin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leopold Gautherin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Leopold Gautherin dans son marché local
Prix du 13 Rue Leopold Gautherin par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Gautherin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 13 Rue Leopold Gautherin se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Leopold Gautherin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Leopold Gautherin se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Leopold Gautherin à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Leopold Gautherin est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
