2 Rue Leopold Gautherin, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leopold Gautherin, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leopold Gautherin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 89 parkings - 1015 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Feix à 130 mètres
- - Argenteuil à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 273 mètres
- - Collège Carnot à 227 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 281 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 231 mètres
Ventes au 2 Rue Leopold Gautherin
Les 2 ventes au 2 Rue Leopold Gautherin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leopold Gautherin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leopold Gautherin, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leopold Gautherin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leopold Gautherin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leopold Gautherin dans son marché local
Prix du 2 Rue Leopold Gautherin par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Gautherin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 2 Rue Leopold Gautherin se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leopold Gautherin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leopold Gautherin se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 15.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leopold Gautherin à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leopold Gautherin est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
