8 Rue Leopold Gautherin, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Rue Leopold Gautherin, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Grandes Fontaines, ce bâtiment, construit en 1994, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 584 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 36 logements, 28 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 8 Rue Leopold Gautherin (4 242 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Leopold Gautherin (+ 6%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 30.67%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0216 - Feuille 000BC

Historique des prix des appartements Rue Leopold Gautherin

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 047 € en 2019 à 4 113 € en 2025 (1.61%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 047 €	4 143 €	4 329 €	4 549 €	4 069 €	3 706 €	4 113 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Rue Leopold Gautherin

Collège Sadi Carnot à 261 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 343 mètres
Lycée Georges Braque à 419 mètres
École Primaire Sainte-Geneviève à 775 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1492 mètres
Parking à 262 mètres
Gare d'Argenteuil à 340 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 387 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Rue Leopold Gautherin se situe dans le quartier Grandes Fontaines, qui compte 4921 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.15% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 8 Rue Leopold Gautherin

Les ventes enregistrées autour du 8 Rue Leopold Gautherin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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