12 Rue Leopold Hirsch, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Leopold Hirsch, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Leopold Hirsch, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 1471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Sarrazin à 50 mètres
- - Val d'Argenteuil à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 328 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 470 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 854 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 328 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Leopold Hirsch
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Leopold Hirsch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Leopold Hirsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Leopold Hirsch, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leopold Hirsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leopold Hirsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Leopold Hirsch dans son marché local
Prix du 12 Rue Leopold Hirsch par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Hirsch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 12 Rue Leopold Hirsch se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Leopold Hirsch par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Leopold Hirsch se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 14.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Leopold Hirsch à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Leopold Hirsch est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
