41 Rue Leopold Hirsch, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Leopold Hirsch, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°43 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Leopold Hirsch, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Moulin Sarrazin.
1 niveau - 23 logements - 1127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0192 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Léopold Hirsch à 43 mètres
- - Val d'Argenteuil à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 380 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 380 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 400 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Leopold Hirsch
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Leopold Hirsch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Leopold Hirsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Leopold Hirsch, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Leopold Hirsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Leopold Hirsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Leopold Hirsch dans son marché local
Prix du 41 Rue Leopold Hirsch par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Hirsch, le prix moyen des maisons s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 41 Rue Leopold Hirsch se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Leopold Hirsch par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Leopold Hirsch se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 5.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 150 € au 41 Rue Leopold Hirsch à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 804 € en assurant vous-même les visites, ou 2 402 € si le professionnel les prend en charge.
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