8 Rue Lherault Clouqueur, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lherault Clouqueur, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lherault Clouqueur, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 59 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Ader à 124 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 913 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 352 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 918 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 239 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 529 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 56 mètres
Ventes au 8 Rue Lherault Clouqueur
Une vente a été recensée au 8 Rue Lherault Clouqueur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lherault Clouqueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lherault Clouqueur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lherault Clouqueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lherault Clouqueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lherault Clouqueur dans son marché local
Prix du 8 Rue Lherault Clouqueur par rapport à la voie
Sur Rue Lherault Clouqueur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 8 Rue Lherault Clouqueur se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lherault Clouqueur par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lherault Clouqueur se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 16.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lherault Clouqueur à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lherault Clouqueur est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
