36 bis Rue Marcel Loffel, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Marcel Loffel, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°35.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue Marcel Loffel, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Briand à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 895 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 634 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 634 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue Marcel Loffel
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue Marcel Loffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Marcel Loffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue Marcel Loffel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Marcel Loffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Marcel Loffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Marcel Loffel dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Marcel Loffel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Loffel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 36 bis Rue Marcel Loffel se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Marcel Loffel par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue Marcel Loffel se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 3.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue Marcel Loffel à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue Marcel Loffel est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 000 € au 36 bis Rue Marcel Loffel à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 250 € en assurant vous-même les visites, ou 2 125 € si le professionnel les prend en charge.
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